Beritahu Teman Tentang artikel Ini - Klik salah satu icon
Bagi anda yang sudah punya dana untuk DP dan biaya KPR, serta sudah siap mengambil KPR, dalam tips bijak kali ini, saya coba membahas, hal-hal apa saja yang menghambat kita untuk mendapatkan istri rumah idaman.
1.Karyawan yang gajinya tunai.
Aneh ya.. kok gaji tunai malah menghambat? Karena dengan dibayar tunai, tidak ada rekam jejak pemasukan ke rekening bank Anda.Bagaimana jalan keluarnya?
Kalau anda PNS, hanya tinggal menambahkan fotocopy buku besar, Kalau karyawan swasta, fotocopy saja SPT Pph 21 .
2.Masih ngutang kartu kredit.
Sebaiknya sih dilunaskan. Karena sekarang kartu kredit anda macet di bank apapun,pasti ketahuan karena nama anda masuk BI checking.Ini juga berlaku walaupun anda hanya macet di uang materai kartu kredit Rp.6000.
3.Punya kredit macet.
Nama anda akan dicatat di blacklist BI dan akan bersih lagi setelah tiga tahun. Sebenernya sih akan dilihat kasus per kasus, dalam hal ini, pihak bank tidak pukul rata.
4.Punya angsuran kendaraan atau pinjaman lain.
Jangan kuatir, kalau ada pendapatan lain yang bisa dibuktikan dengan laporan keuangan & kepemilikan usahanya, boleh juga disertakan untuk nambah penghasilan. Atau join income dengan pasangan juga bisa. Penjelasannya adalah karena dengan masih adanya angsuran kendaraan,maka daya bayar KPR anda jadi menurun karenba masih harus membayari kredit mobil. saran kami, karena nilai mobil teryus menurun, lunasi dulu mobilnya baru ambil KPR yang nilai rumahnya terus naik.
5. Belum bekerja selama 2 tahun sebagai pegawai tetap
Ini berarti bank akan memandang anda tidak mempunyai arus kas pendapatan tetap. Kalau sebelumnya anda sudah bekerja selama 2 tahun di perusahaan yang lama, bisa disertakan surat referensinya.
6.Rumah yang diincar, tidak “marketable”
Maksudnya tidak marketable itu susah dijual lagi. Contohnya kalau rumahnya di dalam gang, di bawah SUTET, sebelah kuburan, atau di terletak di dekat “grey area” (panti pijat plus-plus atau lokalisasi).
Comments (8)
Mohon saran
Saya punya salary Rp 4, 5 juta .
Sekarang punya tanggungan pembayaran : Asurasi prudential 700 ribu, Kredit rumah BTN 1000.000.
Posisi buku tabungan ada cash money sekitar 25 juta.
Nah, saya mau beli tanah di samping rumah BTN sekarang luasnya 157 m persegi, dengan harga per meter Rp 550.000,-
Pertanyaan :
1. Apakah secara keuangan sebenarnya saya ini bisa dikatakan mampu?
2. Bagaimana menyiasati investasi di kawasan BTN khususnya di area rumah tipe 29 ~ 45 denga luasan tanah anatara 60 ~ 200 meter.
Demikian pak James , saya tunggu saran atau ide-idenya.
Arigatou
Kamsia
-
- +5
-
-
...
-
- +4
-
-
kena blacklist tapi tidak tahu penyebabnya
dulu saya pernah ambil kpr tapi saya oper kreditkan lg ke teman ( tahun 2004 ),apakah teman saya yg macet tunggakannya? sehingga nama saya di blacklist? kalau memang benar disitu masalahnya,bagaimana caranya agar supaya nama saya putih kembali,trims atas bantuan bapak memberikan solusinya.
-
- +6
-
-
mohon saran
pertanyaan saya, apakah dengan histori saya seperti di atas bank akan menyetujui pengajuan saya?? kalo tidak disetujui bagaimana solusinya sementara saya ingin punya rumah??
terimakasih banyak sebelumnya..
-
- +3
-
-
KPR utk profesional?
ada hal yg mau saya tanyakan..bagi seorang profesional(arsitek) yg tidak memiliki badan usaha yg legal tempat bernaung apakah mungkin bisa mengambil KPR?jika bisa apa saja yang harus disiapkan agar KPR bisa di setujui?
terimakasih sebanyaknya pa James...
-
- +0
-
-
KPR untuk pelaut
saya seorang navigator memiliki kontrak kerja dengan malaysia company selama 15 tahun
saya sudah join dalam masa pelatihan selama 3 tahun mulai dari tahun 2007
dan baru mulai bekerja tahun 2011 dengan sistem 6 bulan kerja 3 bulan cuti
gaji saya meningkat setiap tahun sesuai kenaikan pangkat yang sudah masuk dalam perjanjian kontrak kerja
berhubung saya baru lulus D4 tahun 2010 gaji saya di tahun 2011 baru 9-11 juta/bln tergantung naik turunnya kurs Ringgit ke rupiah tapi gaji saya tidak tetap setiap kenaikan pangkat maka gaji akan meningkat 2x lipat dan insyaAllah dalam 7 tahun kedepan gaji saya sekitar 60-70 juta/bln
tapi masalahnya selama 3 bulan masa cuti saya tidak digaji
saya berniat mengambil KPR sebagai investasi saya,tapi saya mengalami kesulitan di bank karena saya seorang pelaut dan pekerja kontrakkan...apa bapak punya solusinya ??
-
- +2
-
-
Pakai Bisnis Anda
Bagi anda yang statusnya pekerja kontrak, bank tidak akan menyetujui kredit anda, karena status pendapatan anda yang tidak pasti. Demikian juga jika anda ARTIS yang pendapatannya dari sinetron atau hasil "ngamen" di cafe.
Solusinya adalah dengan memakai / mengajukan pinjaman dengan pendapatan dari bisnis Anda, seperti rumah makan atau waralaba alfamart.
Jika ingin tahu lebih dalam tentang cara 'mengibuli" bank, ikuti seminar saya yang akan di adakan dalam waktu dekat ini.
salam
-
- -1
-
-
Bagaimana cara mengecek daftar SID pak?
Apakah saya masuk blacklist? saya berencana sebelum akhir thn akan melunaskan semuanya. Apakah kartu kredit tersebut perlu ditutup? atau bisa tetap ada tapi tak ada utang? terima kasih.
-
- +1
-
-
