Beritahu Teman Tentang artikel Ini - Klik salah satu icon
Investasi property dan bisnis adalah dua hal yang tidak bisa di pisahkan satu sama lain bersinergi dan tidak bisa dipisahkan. Sebagai contoh pertama ada seorang pensiunan pejabat teras yang memiliki aset rumah senilai 10 milyar tetapi hidup susah karena kekurangan uang dan susah makan karena tidak bisa menjual propertynya dikarenakan propertynya terlalu mahal, bagi saya dia layaknya tikus yang mencari padi di sawah lalu membuat lumbung padi dan mati di lumbung padi karena kelaparan.
Contoh kedua ada orang tua sahabat saya yang tidak berinvestasi di property dan hanya fokus pada BISNIS saja akhirnya dia tidak maju2 karena tidak bisa mengembangkan modalnya, bagi saya dia ibarat tikus yang terus menerus mencari padi di sawah tanpa membuat lumbung padi dan akhirnya mati kecapaian karena terus menerus mencari padi.nah diposisi manakah saudara sekarang?
Bagi saya Properti dan Bisnis merupakan hal yang tidak bisa dipisahkan karena kenapa????pertama ada orang yang memulai bisnisnya dengan mengagunkan propertynya di bank.kedua ada orang yang bisa membeli property dengan uang bisnisnya.ketiga ada orang yang mengembangkan bisnisnya dengan membeli property.jika ditanya jadi bagaimana kita harus memulai membeli property dulu atau memulai bisnis???
Saya akan menjawab yang ideal BISNIS dahulu karena kenapa dengan kita
berbisnis maka kita akan tajam akan hitung2an dan lebih peka terhadap
uang. Selain itu pastinya cash di bisnis juga lebih besar di banding
pegawai sehingga kemampuan kredit akan semakin tinggi.tetapi saya tidak menutup kemungkinan untuk memulai dari property dulu.tetapi ati2 tidak semua investasi property menguntungkan lalu property apa yang layak untuk diinvestasikan?
Pertama property itu harus ada. Jangan tergoda dengan gambar dan rayuan
marketing yang mengatakan harga akan naik, sewa 20%, dicarikan penyewa
dll.Karena mereka tidak bisa menjamin kalo propertynya bakal terbangun
terutama untuk ksus apartment. lebih baik beli ketika jadi propertynya
dan cari pemilik property yang ketinggalan harga.Kedua harga
property harus di bawah pasar, dalam memulai bisnis apapun prinsip
dasar yang harus di pegang teguh adalah beli semurah2nya jual semahal2nya,ketiga property itu harus mempunyai arus kas , lalu apa peranan bisnis dalam property investasi?
Peranan bisnis untuk memberikan kepercayan kepada pihak bank untuk dapat
meminjamakan dana untuk berinvestasi di property. (Sekarang saya pada
posisi Bisnis hanya untuk indetitas padahal kas masuk banyak dari
property) mengapa bisnis ? karena bisnis dapat memberikan
massive kas pada pemiliknya dan terkadang dimata bank pemilik bisnis
lebih mulia di banding yang lain.
sebagai contoh teman saya pemilik refleksi, walau bisnisnya rugi tapi pihak bank selalu menawarkan kredit.Dan mengapa pemilik bisnis lebih di dahulukan di bandingkan pegawai? karena semakin banyak bank pinjemin duit ke pemilik bisnis semakin naik kas flow perbulannya.sedangkan kalo pegawai semakin besar pinjemin duit semakin kecil kas flow bulananya.Jadi jangan lama2 jadi pegawai
Comments (7)
Segeralah menjadi pengusaha
segeralah menjadi pengusaha. jangan lama-lama menjadi karyawan ! Anda hanya bekerja untuk membuat kaya orang lain. Sementara Anda sendiri tanpa sadar tidak memiliki apa apa , sampai waktu akan mengingatkan Anda nanti..
James sastrowidjojo
-
- +0
-
-
cara memulai bisnis property
saya sangat tertarik dengan bisnis property, tetapi masalahnya saya masih bingung untuk memulai bisnis dibidang ini?dan saya jg tidak mempunyai cukup modal. mohon petuunjuk dan saran dari bapak, sebelumnya saya ucapkan terimakasih banyak.
-
- +0
-
-
mohon motivasinya.
-
- +0
-
-
jadilah MAKELAR
Jika anda tidak bisa mengubah dunia, maka andalah yang harus berubah.
Jika anda merasa memulai usaha harus mempunyai modal, saatnyalah mengubah paradigma sempit itu...
Mulailah dengan yang tanpa ressiko...yaitu yang TANPA MODAL dulu, dengan cara menjadi perantara /makelar dulu.
Disini anda bisa menjualkan produk orang lain dulu tanpa harus mengeluarkan modal dan mendapatkan komisi darinya. seiring keberhasilan anda menjual, semakin percayalah pemilik barang dan mungkin akan mempercayaai anda untuk membawa pulang dulu barang tersebut tanpa jaminan atau tanpa bayar dulu.
terus begitu berulang-ulang hingga modal terkumpul, baru memulai bisnis lain yang lebih bersiko dan membutuhkan modal...
( ssttt..diangkat dari kisah nyata saya sendiri lho.!!! )
selamat mencoba
-
- +0
-
-
500jt
waktu itu rencananya mau bisnis. tapi setelah uang nya ada saya bingung mau bisnis apa
kemudian saya baca artikel anda tentang bisnis property
mohon petunjuk, uang ini harus saya apakan?
saya cukup pusing dengan bunga yang jalan terus 10 juta per bulan
jangan2x uang belum kepakai sudah habis untuk bayar bunga
terimakasih
-
- +2
-
-
pak james mohon sarannya
-
- +1
-
-
